경제·재테크 — 2026년 9월 11일

금리·통화

원/달러 환율은 9월 11일 오후 3시 30분 서울외환시장 주간거래 기준 전 거래일 종가 대비 6.7원 오른 1,345.9원을 기록했다. 유가와 미국 국채금리 급등이 환율 상승을 견인했다원·달러 환율 6.7원 오른 1345.9원.

미-이란 간 갈등이 격화되며 국제유가가 100달러를 다시 넘어섰고, 이에 연동해 미국 장기채 금리도 상승했다. 이 두 지표가 이날 한국 증시·외환시장을 동시에 흔든 핵심 변수로 지목됐다코스피, 고유가·고금리 여파 6900선으로 하락 마감.

부동산

머니투데이 보도에 따르면 8월 서울 아파트 매매는 2,887건으로 7월(5,829건) 대비 50.5% 줄었다. 이는 4~5월 고점(8,000건대)의 3분의 1 수준이다. 반면 서울 아파트 매물은 6월 6만1,432건에서 9월 9일 7만799건으로 석 달 새 15.2% 늘어 “집을 내놔도 팔리지 않는” 상황이 벌어지고 있다집 살 사람은 다 샀다? 뜨겁던 서울 부동산에 ‘찬바람’.

지역별 온도차도 뚜렷했다. 강남구(-0.35%)·서초구(-0.30%)·송파구(-0.02%) 등 강남3구는 하락 전환한 반면, 강북구(0.46%)·도봉구(0.43%) 등 외곽·중저가 지역은 평균을 웃도는 상승률을 보였다. 5월 10일 부활한 다주택자 양도소득세 중과와 대출 규제·금리 인상 부담이 매도자와 매수자 양쪽의 관망세를 키운 것으로 분석됐다집 살 사람은 다 샀다? 뜨겁던 서울 부동산에 ‘찬바람’.

주식

9월 11일 코스피는 전 거래일보다 124.01포인트(1.76%) 내린 6,909.91에 마감하며 7,000선을 반납했다. 장중 한때 6,802.50(-3.29%)까지 밀렸다가 오후 들어 개인 매수세가 유입되며 낙폭을 일부 줄였다. 유가증권시장에서 개인이 2조4,259억 원을 순매수했지만 외국인 2조4,587억 원, 기관 1조6,443억 원이 각각 순매도하며 지수를 끌어내렸다코스피, 외인-기관 쌍끌이 매도에 하락마감.

코스닥도 16.28포인트(1.95%) 내린 820.64로 거래를 마쳤다. 개인이 5,710억 원을 순매수했으나 외국인 3,585억 원, 기관 2,267억 원이 순매도해 하락을 막지 못했다코스피, 외인-기관 쌍끌이 매도에 하락마감.

미-이란 갈등 심화로 반도체 업종 투자심리가 위축되며 삼성전자(-3.53%, 25만9,500원)·SK하이닉스(-2.16%, 181만2,000원)·SK(-4.74%)·SK스퀘어(-4.05%) 등 대형주가 큰 폭으로 하락했다. 반면 HD현대중공업(+5.62%)·신한지주(+2.09%)·KB금융(+2.08%)은 상승했다코스피, 외인-기관 쌍끌이 매도에 하락마감.

미-이란 갈등발 유가 급등과 미 국채금리 상승이라는 대외 변수가 반도체 대형주를 중심으로 국내 증시를 끌어내렸다.

코인·디지털 자산

9월 11일 오전 11시 59분(KST) 기준 비트코인은 전날 대비 1.92% 내린 76,819.73달러(약 1억332만 원), 이더리움은 1.12% 내린 2,445.99달러(약 329만 원)를 기록했다. 암호화폐 전체 시가총액은 2조6,158억 달러, 24시간 거래량은 844억5,011만 달러였다오후 시세브리핑 — 비트코인 76,820달러.

24시간 선물·옵션 거래량은 7,394억1,186만 달러로 전일 대비 6.25% 줄어 관망 심리가 확산됐고, 비트코인 점유율은 58.98%로 소폭 낮아진 반면 이더리움 점유율은 11.41%로 0.08%포인트 올라 자금이 일부 알트코인으로 이동하는 흐름도 나타났다오후 시세브리핑 — 비트코인 76,820달러. 미국 비트코인 현물 ETF에서는 3거래일 연속 순유출이 이어져 누적 4억4,945만 달러가 빠져나갔으며, 아크인베스트 ARKB에서 1억6,432만 달러로 가장 큰 유출이 발생했다퇴근길시황 — 코스피 다시 7000선 반납, 비트코인 ETF 3일째 순유출.

재테크 정보

정부는 9월 1일 국무회의에서 2026년 세제개편안 정부안을 최종 확정하고 11개 세법 개정법률안을 9월 3일까지 국회에 제출했다. 8월 3일 발표안 대비 ISA·종합부동산세 등 7개 항목이 수정됐다2026년 세제개편안 정부안 확정, 바뀐 7가지.

일반 ISA는 계약기간 상한 신설, 미사용 납입한도 이월 제한, 일몰기한 신설 등 애초 정비안이 모두 철회되며 현행이 유지됐다. 반면 국내 주식 투자에 특화한 생산적금융(국민성장) ISA는 계약기간·이월 제한 없이 지원이 확대됐고, 청년형 생산적금융 ISA는 청년미래적금과의 중복 가입도 가능해졌다. 종합부동산세는 비거주 1주택 기본공제를 9억 원으로 올리는 방안이 철회돼 현행 12억 원이 유지되고, 세부담 상한도 200%로 올리는 안 대신 현행 150%로 유지된다2026년 세제개편안 정부안 확정, 바뀐 7가지.

한편 신한은행은 처음 거래를 시작하는 고객을 대상으로 최고 연 9% 금리를 주는 1년 만기 자유적립식 상품 ’신한 적금 9단’을 9월 30일까지 20만 좌 한도로 판매하고 있다. 기본금리는 연 3%이며, 가입 직전 6개월간 신한은행 예·적금·주택청약 상품 미보유 시 5.0%포인트, 신한카드 결제실적 충족 시 2%포인트의 우대금리가 더해진다신한은행, 최고 연 9% ‘신한 적금 9단’ 출시.

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